北京多維企業(yè)首次在長春、大連、北京等地建立高等別墅小區(qū)，均勻在三至四層內外，為增多賣點，企業(yè)決議其別墅的結構為鋼框架的結構方式。現實上，住宅采用鋼結構

為使企業(yè)各公司可以對住宅鋼結構有個充分的了解，從而在將來的工程治理、謀劃、出售上意識和充分應用鋼結構的獨特點。自己依據以往的工程理論及半年多來對鋼結構在住宅建筑畛域中的劣勢以及其發(fā)展和限制要素匯總如次：

一、鋼結構住宅體系的描述：

住房的建筑方式微風格千差萬別，但就結構體系（支持骨架）而言，只要磚混結構、木結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構等幾種次要的結構方式。隨著中國對環(huán)境掩護認識的意識一直加劇，對木材和粘土磚曾經提出制約、時艱使用，現階段我國住宅建筑的次要結構方式次要以鋼筋混凝土框架為主，但該結構安裝簡便、安裝渣滓多且結構自嚴重，進深和開間絕對較小，梁、柱細小，空間應用率較低等缺欠，這在定然水平上無奈滿意條件越來越高的住宅建筑的性能請求。因而，開拓結實耐久，建造疾速，空間部署靈敏，易于改造的新式住宅結構體系，則變化住宅建筑和結構發(fā)展的主要趨向。

隨著我國鋼產量的快捷增加，新式建材的發(fā)展和使用，相符上述請求的鋼結構住宅體系逐漸發(fā)展興起并惹起了寬泛的關心。

叫做的鋼結構住宅體系就是指由保護墻體、割裂墻體、樓板與主體鋼結構單獨組成的住宅體系。

白文論述的住宅鋼結構體系是指純鋼結構（鋼框架或者框架-支持）體系，介于高層鋼結構（鋼框架或者鋼框架-混凝土剪力墻）體系與冷彎薄壁型鋼鋼結構（Z、C等輕型鋼結構）體系之間的多層鋼結構住宅體系。

二、鋼結構住宅體系的劣勢

鋼結構住宅體系與保守的結構體系相比存在以下劣勢：

1、有利工業(yè)化、產業(yè)化制造

鋼結構住宅體系是由型材、預制構件（框架片、網片等）及與之適應系的定型保護墻板、門、氣樓、窗、隔墻等組成的，因而滿意了工程化定型制造，現場拼裝的特性。

2、綠色建筑、節(jié)能建筑

環(huán)境毀壞及凈化少，改造和拆遷簡單，資料的回收和再造應用率高。因而，鋼結構建筑

3、進步空間的應用率

因為采用了輕型屋面及墻體結構，并且其支持鋼結構的資料強度高，用料省，體形小，因為自重輕。故以鋼結構做支持體系時，可建造開間，進深較大（大柱網鋼結構防止設置轉換層有利各種建筑性能請求），戶型戶內不設柱的靈敏相隔的住宅來滿意建筑立體性能的請求；同聲可進步住宅的空間應用率，適于住宅豎向的夾層、全部錯層的革新。并且，所需構件的截面小，在相反建筑面積下的建筑空間應用率增多5~8%，這小半對以建筑面積出售而言，開拓商絕對要吃磚混或者鋼筋混凝土結構的虧，但作為出售宣揚上，是極為有益的。

4、鋼結構構件可打造各種外形，因而，使設計愈加靈敏，科學，它能夠依據設計師的志愿來實現其建筑性能及建筑藝術特點。

5、因為鋼結構住宅的分量輕，體量小，且鋼結構自身存在優(yōu)良的延性，因而其鋼結構住宅的抗震功能無比好，當庭震毀壞的狀況分析來說，鋼結構建筑顯然的優(yōu)于剛剛性建筑-磚混結構和鋼筋混凝土框架結構。這小半在美國、日本、臺灣的地震當中都能失去顯然的證實。

6、縮小根底造價

因為鋼結構住宅建筑的自重較輕，根底負載也呼應的縮小，因而退步了根底工程的安裝難度及造價。

7、安裝周期短，進步資金的投資效益；安裝現場野蠻

除根底安裝外，構件全副由業(yè)余工場規(guī)范化制造，安裝進度快，安裝周期比保守建筑延長一半；各部件運抵現場拆卸，安裝現場野蠻，現場濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑渣滓也少，滿意環(huán)境掩護的請求；施任務業(yè)受天氣及時節(jié)莫須有較少（夏季可在工場制造鋼構件），況且能夠工場制造與現場施工平前進行，以至一些規(guī)范化的住宅體系，能夠隨訂購，隨建造，大大延長建造周期和資金占用人夫。

8、綜合效益指數高

鋼結構住宅體系間接造價略高于混凝土結構大約5%內外。但其經濟效益、社會效益高，在房地產集團強烈合作的昨天，它是房地產集團綜合實力的集合表現，關于進步集團產品品牌，進步集團的社會出名度都有較大的莫須有。

二、鋼結構住宅體系發(fā)展的動因

1、鋼結構的寬泛使用是一個中國技術程度的標明

在建筑結構畛域建筑鋼結構是科技含量高，工程提高的標明，從興旺中國地區(qū)來講，鋼結構因為需要了卻構保險性，穩(wěn)固性，在設計上靈敏、科學，因而鋼結構已變化許多建筑的次要結構方式。建筑、土木工程在日本建筑鋼結構用鋼量占13%，而建筑鋼結構用鋼中，鋼結構構件住宅用鋼占了相等大的對比，而我國目前建筑鋼結構用鋼占鋼產量的對比僅有1.5%。

而今我國延續(xù)三年年鋼產量勝于1億噸，變化世界上鋼產量至多的中國，為此中國十五計劃中，確立了2020年全國鋼結構用鋼取得鋼材總量的5%內外，因而，中國鼓舞在住宅畛域采用鋼結構。并且隨著我國鋼鐵工業(yè)的一直發(fā)展，鋼材產量和品質連續(xù)進步，特別是受規(guī)格繁多的莫須有形成扎制型型鋼的積壓，鋼材市場涌現供過于求的場面，鋼材及型鋼價格將逐漸降落，據考察顯現，鋼結構的資料、制造和施工費用以由1995年的每噸9000~20000元降落到如今的5000~6000元（2000年底價格），簡直降落了50%，因而鋼結構住宅的建筑利潤也將隨之降落并能與鋼筋混凝土結構持平，以至要比鋼筋混凝土結構還要低。一切該署都將為鋼結構住宅建立需要了發(fā)展平臺。取得了綠色建筑的請求，與鋼結構構件及其配系技術的輕質資料（如各種輕質墻板等）采用新式資料，相符節(jié)能建筑的請求。的結構方式在我國現階段，不只僅是增多賣點的繁多成績，并且是存在驚動效應的成績，也就是說在無需海報輸入的根底進步步了集團的出名度。由于，就目前為止，我國尚無一相似此大面積的鋼結構高等別墅的開拓機關，這自身就是集團實力的體現，這種社會效應是有形中的。

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